说说江心洲业主挖通河道这事儿
今天江心洲的事儿，想必地产圈和民生圈不少人都知道，我就不复盘大概事件了。
说到底，虽然只是这一户业主遭殃，大点是隔壁邻居甚至整个小区房价影响，再大点就是江心洲在售楼盘更郁闷了。不信可以去各媒体平台看看网友评论，这次真不是发几篇稿子能说清楚的。
有位粉丝说，昨天才去看过这个小区的二手房，看得还不错。我说：恭喜你，小区房价大概率会受影响，可能有捡漏机会了。但反过来说，还敢不敢买，则是另一回事。
唉，经过这两年的努力，好难得让部分人群认知到：江心洲下暴雨也很安全，不至于淹水。如今这事儿一来，虽然真的只是个别极端情况，但对原本就认知不清晰的人群，又是一个大大的回旋镖。我个人觉得，这个事不应该影响江心洲生态岛的宜居和亮点，毕竟这是极端事件。后期看开发商和自媒体后边再怎么努努力逐渐引导吧。
从图片和视频来看，这个楼盘距离河边的确挺近，目测十来米？我不确定，但的确视觉效果很近。理论上前期做营销策划时，这应该是个卖点，毕竟真·河景房（比如秦淮河边某别墅也说过距离河边仅XX米），但这事儿也不禁让人想到，距离秦淮河十来米二十米的楼盘，后期业主是不是也要注意点？要么单车变摩托，要么变缝纫机啊。讲真，江心洲这200万装修费，秒变2000万也不是没可能。据南京权威媒体18：34的报道，塌陷的缺口已经用混凝土浇筑堵漏，河堤正在加固。延伸来说，以后凡是涉及临河、临湖、临江的楼盘，做设计时恐怕得多注意防御墙体的风险，且关注业主的装修动态。
想不通，挖地下室、搭建等现象，从南到北经常出现，真的很缺那点面积吗？公共走道摆满鞋柜、衣柜，各种架子，这种事在单价1-8万的楼盘，全都有。当然，部分开发商卖房时故意引导也有一定责任。今年7月，有人爆出南部新城某楼盘业主违规操作，私自开挖地下室，负一挖负二。江北核心区某楼盘也是，恨不得往地下挖一个大户型出来，现场看到的钢筋和砸墙现场的确让人震惊，要是我住楼上，那想必肯定会担心。
南部新城、江北核心区两楼盘挖地下室场景
还记得“哈尔滨一居民楼承重墙被砸致楼体开裂，200户居民受影响”的事吧？有人租了涉事单元的整个3楼，准备开健身馆，在当天进场装修，不知怎么回事，把3楼的一面承重墙给完全砸掉了，结果造成了整栋楼的墙面都有开裂。
尤其让人深感震惊的是，为了拆这面承重墙，竟然采用了专业的拆钩机（专门拆房子的挖机），再调了一台吊机把拆钩机吊上3楼。不得不说，无知者真应该付出相应代价。
至于最后的处理结果，我记得是有“修复”，但这200户业主，住在“修复”的楼里，心理担忧又如何平复呢？
最后链接一下今天18：34南京媒体的权威报道——
疑似滥挖地下室惹祸，河水倒灌淹了小区车库
14日凌晨4点左右，南京江心洲亚鹏路一小区发生河堤塌陷，河水倒灌至小区地下车库，不仅淹了地下停车场、非机动车停车库，泥浆的冲积还污染了小区路面，所幸没有造成人员伤亡。事发后，建邺区多个部门到现场处置，目前，塌陷的缺口已经用混凝土浇筑 堵漏，河堤正在加固。
事情发生在升龙桃花園著尚院，当天上午，扬子晚报记者接到报料赶到现场时，老远就看到消防车在现场应急排水处置。事发小区的南侧有一条河道连接长江，系江岛上的排洪河道。塌陷倒灌的缺口离亚鹏路的桥面不远，此时，一台混凝土泵车停在路上，长长的管臂伸向塌陷的缺口处，已经灌浆完毕，现场工人正在搬运钢管用于加固。
升龙桃花園著尚院小区内部的步道台阶多处是泥浆，保洁正在冲洗地面，而小区的地下车库以及非机动车库积了很深的水。一名业主告诉记者，他们家住第二排西侧，大水冲击导致下沉式的院子墙体出现“鼓包”变形。该小区是高档小区，入住率并不高，目前主要处在装修阶段，受淹的车库内空荡荡，很少有车辆。
现场一名工作人员说，事情大约发生在凌晨4点，最先发现问题的是小区物业。随即，公安、消防、城管以及社区工作人员均到现场组织抢险。现场工人说，靠河边一户业主此前挖了地下室，物业和城管发现后已经责令停工，大约是没有及时填充导致“薄弱点” 发生了塌陷，河水倒灌。记者向江心洲街道相关人士了解情况时，该人士表示目前，险情已经处置完毕，事情还在调查中，一旦确定责任也会追究相关业主的责任。（扬子晚报/紫牛新闻记者 任国勇）
