一直争议不断的江心洲最近一个月频繁登上热搜。

这个月先是神秘低调的岛上豪宅江岛华庭突破7.5万/㎡成交了一套二手房。

好消息的热度刚退，上周六，岛上一个已交付的别墅盘又霸屏社交媒体，起因是由于业主违规私挖地下室将附近河道挖通，又让江心洲无端成了一次“显眼包”。

一边是吃瓜群众嘲笑无良业主是想从自己家出海去，一边是网友们再一次质疑江心洲到底适不适合居住充满质疑。

总在招黑的江心洲，到底是怎样的存在？

2023年了，打开社交平台还有不少外地网友把江心洲当成农村，还会有本地人把江心洲从河西板块阵营中踢出去，分析一下这种心理到底是什么呢？

感觉像你之前比一个亲戚穷，有一天你变有钱了，对方的各种不忿……

江心洲

2009年，江心洲正式签约立项建设生态科技岛，现在的江心洲早已不是人们记忆里，要坐轮渡登岛、遍地葡萄园、农家乐的江中岛了。

江心洲定位为低碳体验岛、科技发展岛、综合服务岛、文化创意岛和休闲旅游岛。

人们还在担心下雨会被淹时，江心洲的透水铺装路面可以像海绵一样将雨水吸入地下，循环再利用……岛上约70%都是绿化、公园。整个江心洲主打低碳、生态科技岛的定位，来到江心洲最大的一个感受就是生态、野趣、干净、科技。

当人们还以为江心洲上布满了葡萄园时，看几张图就明白了，图上来自不同季节、不同点位的江心洲。

江心洲实拍

这是江心洲野趣的一面。

当然，江心洲不止野趣慢生活的一面。作为中央城市客厅，岛上以生态环保产业、信息科技产业、文化旅游产业为支柱，现代都市型服务业为支撑的产业体系。

华为、腾讯和科大讯飞等中国科技公司人工智能领军企业已经入驻，岛上还随处可见为与低碳业务相关的企业提供办公区域和协作机会的孵化基地。

不同季节、节日，江心洲都有活动组织如：江豚音乐节、环岛骑行、萌宠聚会等。这样多样的活动促进了城市人群间的交流，让原本疏离的社会联系紧密了。

江心洲实拍

这里对爱宠人士友好，是骑行者天堂。因为整个江心洲打造的是相对独立的慢行路网。这一慢行系统覆盖堤顶路、林荫路和滨河步道等。所以，环岛骑行这样在其他区域可望不可及的休闲活动，在这里变得轻松实现。

“步行者中心城市”的规划理念，让慢行交通系统为优先。一定程度上，这样的规划对小孩和老人会更为友好。

江心洲未来规划建设有3条地铁线、3座步行桥和1条空中索道。

采用道路、轨道、慢行三种进出岛交通，构建多样化进出岛方式。在公共交通上，江心洲上将构建多层次公共交通体系，包括：

• 3条轨道交通：10号线（已运营）、13号线（规划）、4号线（规划）；

• 1条有轨电车：江心洲有轨电车（规划）；

• 9条公交线路：4条区间公交、3条组团公交、2条旅游公交；

• 3座步行桥：青奥公园步行桥、奥体轴线步行桥、宝船遗址公园步行桥；

• 1条空中走廊

• 鱼背索道：从河西南鱼嘴地区到江心洲南部等。

江心洲一半以上设为非建设区，区域纯宅地用地仅约8%。

目前区域在售新房有：岛南江尚紫薇、星叶·栖悦湾、江心印、中海江湾境、岛北水沐和瑞园等项目，此外还有江心洲G54项目待售。

由于来自各方面压力，几个项目去化速度都比较缓慢。

说到底江心洲让很多普通人诟病的地方，在于它的交通不是很方便，上下班高峰遭遇拥堵的可能性很大。